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【揭秘】谁说存钱了就要天天吃土,学学这位上海阿姨吧

时间:2016-12-7 9:22:53  作者:admin  打印本文


 1.投资房产本钱翻番

不靠过分节俭,那肯定得益于投资有道。不错,早在2002年初的时候,他们曾花十几万元投资了一套小户型房子。2003年初转手后净赚了18万元,差不多1年就获得了100%的收益!加上平常的一些积累,他们就有了换房的能力。

2003年6月份他们买下位于白兰路的漂亮公寓,精心装修完毕后喜迁新居,告别了居住多年的老公房。这套新式公寓,建筑面积有113平方米,当时单价为每平方米6000多元,总价70余万元,而现在这套房子的价值在500万左右。

据刘妈妈介绍,这套房子当时是向银行借款了5万元,虽然他们完全可以全款买房,但考虑到装修以及想在留点钱找适当的机会投资,才有了每月640元的按揭还款,但这完全不会影响生活质量。

在10多年前,就懂得“合理负债”这一先进理念,可见刘妈妈开始相当有理财头脑的。

 2.投资国库券、股票

除了房产投资收益颇丰以外,刘妈妈和老公对国库券也有较早入手了。虽然他俩的收入并不比普通人家高多少。但为了多积累财富,追求更高的生活质量,刘妈妈和老公一直比较关注市场行情。

早在世纪之初,他们就常常在发了季度奖或月度奖时转购国库债,当时国债利息高,而且还有保值补贴,当时李建国就建议老婆去去外地收购国库券,可惜由于各种原因没去成,要知道,当时如果去安徽等地收购国库券每百元甚至能赚上三四十元,收益率高得惊人。如果真去了,在那个年代就是百万富翁了。谈起先生当年的“前卫”投资建议,刘妈妈又开心又遗憾。

 3.开源皆因节流

      说道这里,我们也会好奇,作为普通收入的三口家庭,你们怎么能留出那么多钱去买国库券、买保险、买股票、买房子呢?虽然刘妈妈会记账、会审计,会做预算,但这其中又有什么小窍门来控制支出呢?

 4.“结余补缺”平衡月支出

根据刘妈妈的方法,日常生活的水、电、煤气等开支每月的预算是固定的,但考虑到每个月的实际支出不可能均衡,因此刘妈妈会把上月的节余“顺移”到下一个月累积使用,起到“松紧自由控制”的效果,而且也不会影响每年用于该项目的总支出。

 5.季度费用“零存整取”有效果

乔迁新居后,新的小区按季度向住户收取物业管理费。对这3个月交一次的物业管理费,章妈妈将其平均拆分为3份,并将每一份都计入每月的固定生活费预算中。也就是说,每个季度的第一个月和二个月都会从工资收入中提取一次300元的物业管理费,加上第三个月提取的300元,总计900元,就可以不慌不忙地交给物业公司了。

挣下的并不是攒下的,攒下的才是挣下的。如果想要致富,而又不依赖彩票中奖等概率极小事件的话,从每个月的收入中硬性存下一部分钱,长此以往,肯定有很大的结余。

如何进行理财,有如下几条建议:

零存整取每月固定存一笔钱,存期一年,到期后全部转为一年定期存款或国债,存款和国债是没有风险的,可以作为生活备用金或以后购房的首付款。负利率时代,理财姐不建议存太多的钱到银行,每年还有倒贴银行一部分,实在不划算!

基金定投基金定投不一定需要大价钱,可以选择那种在固定时间自动扣款的投资,每次只需要100-200元资金,这一类的有股票型、混合型、指数型基金等,定投收益高,净值波动大,但长期投资可以平摊成本,提高收益。

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